1997〜2007年築, 専有面積11.17㎡〜31.17㎡の平均販売価格
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エスリード梅田西第3
大阪府大阪市福島区福島六丁目
/ 福島駅 徒歩7分
2002年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
1,387万円
65.5万円/㎡
884
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AI査定結果
推定相場価格
1,387万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,219万円〜1,554万円
57.6万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月23日
エスリード梅田西第3
1,530万円（72.3万円/㎡）/ 6階 / 21.17㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は64.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 1,530万円 | 72.3万円 | 6階 | 21.17㎡ | 1K | 北 |
| 2026/03/02 | 1,390万円 | 65.7万円 | 8階 | 21.17㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/11 | 1,380万円 | 65.2万円 | 6階 | 21.17㎡ | 1K | - |
| 2024/07/12 | 1,380万円 | 65.2万円 | 5階 | 21.17㎡ | 1K | - |
| 2024/03/07 | 1,200万円 | 56.7万円 | 10階 | 21.17㎡ | 1K | - |
| 2023/06/04 | 1,290万円 | 60.9万円 | 4階 | 21.17㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は66.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | エスリード梅田西第3 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅7分 | 1,530万円 | 72.3万円 | 21.17㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/28 | ジュネーゼグラン福島EbiE 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅5分 | 1,999万円 | 80.9万円 | 24.72㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/01 | ディナスティ福島 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅3分 | 1,420万円 | 67.0万円 | 21.18㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/27 | ジュネーゼグラン福島Ebie 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅3分 | 1,580万円 | 66.7万円 | 23.68㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/15 | ラナップスクエア野田 大阪市福島区海老江三丁目 | 海老江駅6分 | 1,190万円 | 63.7万円 | 18.67㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/15 | エスリード野田阪神駅前 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅3分 | 1,450万円 | 68.9万円 | 21.03㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/17 | エステムプラザ梅田WEST 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 1,700万円 | 84.4万円 | 20.14㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/12 | エスリード梅田西 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅5分 | 1,100万円 | 54.4万円 | 20.23㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/28 | ラナップスクエア新福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 新福島駅5分 | 1,150万円 | 55.2万円 | 20.83㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/02 | クリエイト21アテンドル梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 1,500万円 | 70.8万円 | 21.2㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/16 | SANTT 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅1分 | 1,220万円 | 57.6万円 | 21.19㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2003年 | 8戸 | SRC |
| 2026/01/17 | エスリード福島駅前 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅3分 | 1,500万円 | 69.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/21 | プレサンス梅田インテルノ 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅4分 | 1,500万円 | 75.0万円 | 20.01㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/07 | エスライズ中之島WEST 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅4分 | 1,580万円 | 61.2万円 | 25.8㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/14 | エスライズ中之島WEST 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅5分 | 1,680万円 | 65.1万円 | 25.8㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/01 | プロシード中之島西ガルバート 大阪市福島区野田二丁目 | 玉川駅5分 | 1,370万円 | 58.9万円 | 23.27㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
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